Рынок жилья в Чехии заметно меняется. Квартиры продолжают дорожать по всей стране, но теперь цены быстрее всего растут не в Праге, где недвижимость достигла неподъемного для большинства покупателей уровня, а в регионах с более доступным предложением и потенциалом дальнейшего развития.

По данным проекта Realiťák roku, за последние три года квартиры в Чехии подорожали в среднем на 44% (с 67 912 крон за кв. метр в мае 2023 года до 97 853 крон в мае 2026 года), а за последний год – на 11,7%.

Самым дорогим регионом остается Прага

В мае 2026 года средняя стоимость столичных квартир достигла 163 833 крон за квадратный метр. За год жилье в городе подорожало на 10,4%, а за последние три года – на 34,1%.

На втором месте оказался Южноморавский край, где средняя цена квадратного метра составила 115 817 крон (+12,7% за год и +47,6% за последние три года).

Третьим по дороговизне квартир стал Среднечешский край – 99 378 крон/м² (+13,9% за год и +41,3% за последние три года).

Карловарский край – один из самых доступных

Однако и он не избежал подорожания. За последний год стоимость квартир здесь выросла на 11%, а за последние три года – на 31,8%.

Тем не менее, Карловарский край остается вторым после Устецкого края регионом Чехии, где сегодня продается самое доступное жилье.

Квартиры здесь покупают как для собственного проживания, так и для инвестиций благодаря стабильному туристическому потоку, развитой инфраструктуре и возможности сдачи жилья в аренду.

В мае 2026 года средняя стоимость квартир в краевом центре – знаменитом курортном городе Карловы Вары – составляла 74 191 крону за квадратный метр. За последние три года они подорожали на 29,3%.

Сегодня квартиры в Карловых Варах более чем в два раза дешевле, чем в Праге. Этот факт все активнее подстегивает спрос, а вместе с ним и цены.

❗️❗️ Чтобы не пропускать важные новости Чехии, подписывайтесь на наш Telegram-канал: t.me/vinegret_cz