10 729 000 Kč za nemovitost
Dnes
Cihlová
Novostavba
Osobní
Okraj obce
1. podlaží z celkem 2
102 m2
258 m2
118 m2
14 m2
Ano
1
1
Ihned
11.03.2025
Vodovod
Veřejná kanalizace
230V 400V
Silnice Autobus
Asfaltová
87,0
Mezonet
2573992524
Dovolujeme si Vám v zastoupení investora Real Invest Šmíd s.r.o. nabídnout hotový dokončený byt C1 v projektu Jižní Vinice, ulice Ve Vinohradu. Tento prémiový prostorný a prosvětlený mezonetový byt s dispozicí 4+kk s vlastní soukromou oplocenou zahradou a garáží v nově postavené rezidentní moderní novostavbě vila domu v obci Ořechov u Brna s rychlou dostupností na hlavní tahy Vám poskytne maximální komfort bydlení. Mezonetový byt C1 je pro Vás dokončen a připraven k nastěhování. Celková užitná plocha bytu s dispozicí 4+kk je 102 m2, plocha zahrady k užívání 118 m2, balkon 14 m2 a 8-metrová délka garáže s garážovými vraty ve výměře 24 m2. Celkový součet ploch nabízené jednotky je 258 m2 plus podíl na pozemku před před garáží veden jako vjezd s možností dalšího parkovacího stání. Pokud se rozhodujete mezi rodinným domem nebo bytem, pak Vás zcela jistě toto hotové komfortní bydlení bez kompromisů přesvědčí. Zde jsou spojeny výhody rodinného domu s pohodlím bytového bydlení. V srdci vinohradů na jižním svahu okraje obce Ořechov u Brna bylo po dobu výstavby dbáno na preciznost prací a kvalitu materiálů. Koncept a dispozice bytů je promyšlen díky mezonetové dispozici tak, aby byla oddělena denní a noční část pro maximální pohodlí. Můžete zde snadno propojit domov s pracovním zázemím, což Vám také například umožní komfortně pracovat z domova. Všechny pokoje v 1NP mají vstup na zahradu, z obývacího pokoje s kuchyňským koutem skrze HS-portálové dveře Aluprof na budoucí terasu. V prvním NP se nachází obývací pokoj s KK o výměře 31 m², pracovna 14,7 m², předsíň 6,4 m², samostatné WC se sprchou 2,4 m². Z obývacího pokoje i z pracovny je výstup na balkon, terasu a zahradu. Ve druhém NP se nachází chodba 8,2 m², dva pokoje o výměrách 14,2 m² a 17,2 m², koupelna s dvojumyvadlem, vanou WC 5 m². Hlavní přednosti bytu C1: Dispozice 4+kk – komfortní a flexibilní prostor pro celou rodinu s možností využití jednoho z pokojů jako kanceláře Oplocená zahrada s položeným travním kobercem – soukromí i místo k relaxaci Podlahové vytápění v celém bytě, tepelné čerpadlo Viessmann a FVE – úsporné a efektivní bydlení s ovládáním vytápění přes aplikaci. Vinylové podlahy Parador Kvalitní okna s izolačními trojskly Schüco, kvalitní izolace domu – tepelný komfort v každém ročním období. Zesílené zvukové izolace mezi byty pro akustický komfort. Tiché a bezpečné prostředí v plně vybavené obci Prémiové standardy, materiály a moderní design - kvalitní velkoformátové obklady 120x60, sanita Nobless a Geberit, interiérové dveře Dornite Možnost zasáhnout do designu bytu dle Vašich představ. Přímý prodej od investora - konečná cena. Na bytových jednotkách, než si noví majitelé vyberou svůj vhodný byt, probíhají poslední kosmetické úpravy. Máte jedinečnou možnost vybrat si v ceně dle standardu design podlah a dveří, které Vám budou do předání bytu zhotoveny. Zde je Vaší výhodou - dle Vašich představ zasáhnout do Vašeho nového bydlení a sladit si tak design bytu. V případě vinylových podlah taktéž investor nabízí zhotovení dle Vašich představ a to do předání bytu, dle výběru ze škály od našeho dodavatele. Můžete mít vinylovou podlahu např. s dubovým dekorem, nebo také šedou. Koupelny v 1NP jsou v připraveny, ve 2NP máte možnost výběru z výběru dvou odstínů obkladů. Na balkonech budou do předání bytu realizovány dlažby. Parkování a garáž Součástí bytu je garáž o velikosti 24 m² (8 m délka) Možnost dobudování nabíječky na elektroauto, či skladové kóje v garáži. Garážová vrata Trido (2500×2200 mm) s klíčem i dálkovým ovládáním Další parkovací stání před garáží v ceně k užívání Možnost také dokoupení dalšího podélného parkovacího stání (2,5×5 m) za 250 000 Kč + DPH Ke každému bytu robotický čistič oken Ecovacs Winbot W2 White jako dárek. Atraktivita bydlení se zde zvyšuje i díky obci, která aktivně investuje do rozvoje infrastruktury a připravuje zde pod výstavbou nové dětské hřiště pro rodiny s dětmi. Obec Ořechov je perfektním místem pro ty, kteří chtějí bydlet v rodinném domě s pohodlím bytu - v klidném prostředí mezi přírodou, ale zároveň potřebují být rychle ve městě. Zde může být Váš nový domov, který si zamilujete. Přijďte si jej prohlédnout. Více informací na našich webových stránkách nebo nás rovnou kontaktujte pro osobní prohlídku! Těšíme se na setkání. For foreign clients contact us
Aktuální kurz

Máte zájem o tento byt? Nechte nám Vás požadavek. Naše operátoři v nejkratší době zodpoví Vase dotazy